印尼的土地和资产持有权 – 3E会计
3E会计认为，投资前先了解您在印尼的土地和资产持有权利非常重要。
毫无疑问，印尼开放外国投资，特别是在房地产领域。了解您在印尼的土地和资产持有权，对于合规问题大有帮助。印尼不仅提供利润丰厚的投资机会，还是一个绝佳的居住地。
适用的法规和条例
负责管辖法规，是1960年土地原则基本法规（UUPA）第5号法律。该法规定了适用于公民和外国人的规则和条例。它需要根据2016年第29号部级法规来阅读，该法规也规定了外国投资者土地持有权和权利的标准。
建议外国投资者在考虑房地产投资时成立有限责任公司，例如外国公司PT PMA。外国企业家必须拥有居留许可，即 KITAS 或 KITAP。 当局的要求可能有点令人困惑而且在不断变化。因此，聘请3E会计等业务解决方案公司将确保正确获得居留许可证 KITAP 和符合规则。
出于投资目的，特别是对于外国投资者而言，持有权是需要考虑的事项。印尼的土地要么由国家控制，要么由公民拥有永久业权，其类型包括：
耕种权（Hak Guna Usaha）
国家控制的土地，使用者有权耕种五公顷土地用于畜牧业、渔业或农业。其租期为25或35年，并可选择续租25年。
建筑权（Hak Guna Bangunan）
最接近永久业权的权利，是外国人可以拥有的。国家控制的土地持有权，让持有者有在该土地上进行建设的权利，租赁期为30年，并可选择续约20年。
使用权（Hak Pakai）
这是一项长期租赁，在使用和租赁期限方面有几个复杂的条件，适用于国家控制的土地和公民拥有的永久业权土地。该权利可以转让给公民、有住所的外国人和组织等。
租赁权（Hak Sewa）
土地租赁，是公民拥有的永久业权。 UUPA 第 45 条允许外国投资。
最好的所有权类型始终是永久类型的，被称为 Hak Milik 或永久业权。 此类所有权只能由印尼公民拥有，土地原则基本法规（UUPA）第21条禁止外国人拥有此类所有权。持有权（Hak Milik）赋予业主随心所欲地处理土地的权利，但要警告的是，虽然可以出售、交换或抵押土地，但他们对该土地下的天然资源的使用权仍受到法律限制。
找到合适的合作伙伴
投资者可能会发现印尼众多的土地和资产持有权令人困惑。企业必须让合适的合作伙伴参与进来，帮助理解不透明的法律和法规。 3E会计具有经过验证的成功记录和专业知识，通过可定制的解决方案做出标准，达到您的所有商业需求。
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